Innovative Wealth Solution Co., Ltd.
Leader of family and wealth solutions & one stop service provider
  •  info@wealthsolution.co.th
  •  (66)2-108-1517

ค่าลดหย่อนใหม่ของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา บ้านหลังแรกของปี 2558 และ 2559

ค่าลดหย่อนใหม่ของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา "บ้านหลังแรกของปี 2558 และ 2559"

 

หลังจากปีที่แล้วได้มีมติคณะรัฐมนตรีอนุมัติการลดหย่อนภาษีเพิ่มเติมในส่วนของบ้านหลังแรก จนถึงตอนนี้ได้ออกมาเป็นกฏหมายบังคับใช้เรียบร้อยแล้ว โดยสรุปสาระสำคัญได้ดังนี้

  1. ต้องซื้อภายในวันที่ 13 ตุลาคม 2558 ถึง 31 ธันวาคม 2559 มีการจดทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จภายในช่วงเวลาดังกล่าว ดังนั้นหากจดทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์ระหว่าง 13 ตุลาคม 2558 ถึง 31 ธันวาคม 2558 ก็จะเริ่มใช้สิทธิลดหย่อนภาษีปี 2558 ถ้าหากจดทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์ระหว่าง 1 มกราคม 2559 ถึง 31 ธันวาคม 2559 ก็จะเริ่มใช้สิทธิลดหย่อนปี 2559
  2. อสังหาริมทรัพย์ที่จะเข้าเกณฑ์ลดหย่อนได้ต้องเป็นบ้าน หรืออาคารพร้อมที่ดิน หรือคอนโด และต้องมีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท หากราคาเกิน 3 ล้านบาทจะไม่สามารถนำมาลดหย่อนได้
  3. ต้องไม่เคยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบ้าน หรืออาคารพร้อมดิน หรือคอนโดมาก่อน 
  4. สามารถใช้สิทธิลดหย่อนได้ 20% ของราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ โดยทยอยลดหย่อน 5 ปี ปีละเท่าๆ กัน 
  5. ผู้มีเงินได้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปี นับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ เว้นแต่กรณีผู้มีเงินได้ถึงแก่ความตายหรือกรณีอสังหาริมทรัพย์นั้นสิ้นสภาพไปทั้งหมด

 

ตัวอย่าง ซื้อบ้านราคา 3,000,000 บาท จะได้ค่าลดหย่อนเท่ากับ 600,000 บาท (คำนวณจาก 20% ของ 3,000,000) ซึ่งค่าลดหย่อน 600,000 บาทนี้ จะถูกเฉลี่ยใช้สิทธิได้ 5 ปี ปีละ 120,000 บาท (คำนวณจาก  600,000 / 5)

หวังว่าค่าลดหย่อนที่เพิ่มขึ้นมานี้จะช่วยบรรเทาภาระภาษีของผู้มีเงินได้ที่เพิ่งจะซื้อบ้านได้มากขึ้นนะครับ


Tags: การเงิน, วางแผนการเงิน, ภาษี

ย้อนกลับ
Make appointment with our planner

Make appointment with our planner

Contact and make an appointment with our professional financial planner who can assist you and answer all your questions with just a few click here.

Professional financial planners with international certification.

Professional financial planners with international certification.

CFP - Certified Financial Planner
Certified Financial Planner
IARFC - International Association of Registered Financial Consultants
International Association of Registered Financial Consultants
FChFP - Fellow Chartered Financial Practitioner
Fellow Chartered Financial Practitioner